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2019-09-20 19:51 来源:北青网焦点新闻

  

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2019-09-20 15:38:55|来源:新浪房产
摘要| 日前,住房和城乡建设部官方网站发布的《住宅项目规范(征求意见稿)》中指出“住宅建筑应以套内使用面积进行交易”,引起了社会广泛关注。
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??日前,住房和城乡建设部官方网站发布的《住宅项目规范(征求意见稿)》中指出“住宅建筑应以套内使用面积进行交易”,引起了社会广泛关注。

住宅交易将按“套内面积”算

??那么,新规会对房价造成什么影响呢?有专家表示,住宅建筑今后若以套内使用面积进行交易,对购房者而言,只是计价方式有所改变,对房屋总价并不会产生太大影响,但从单价上来看,上涨的可能性很大。举例来说,假设原来建筑面积100平方米的房子售价在150万元,按建筑面积每平方米的单价在1.5万元左右;但如果按使用面积75平方米来交易,在总价还是150万元的情况下,每平方米单价为2万元左右。

??据了解,目前,这只是一个工程建设规范公开征求意见,距离正式文件还很遥远,即使成为正式文件,也不确定是建议标准还是规定强制标准。从政策内容看,包括了住宅、商业、工程建设等方方面面,包括全装修交付等等政策,这些政策5年内落地可能性非常小

??业内表示,若政策落地,会在房地产行业内部形成一种优化营商环境、规范企业消费行为的作用,让购房者明明白白消费。“整体来看,改成按套内面积计价之后,对人们的实际购房成本基本没有影响。”中原地产首席分析师张大伟说,与现房和二手房相比,套内面积计价影响最大的是期房销售。

??总之,在正式文件还没有公示之前,一切都是未知数。

??不妨看看,在常州,2月成交均价低于15000元/㎡以下的优质房源有哪些?

??弘阳燕澜风华,2月成交均价14791元/㎡。

??雅居乐凤凰台,2月成交均价14530元/㎡。

??新城泰和之春,2月成交均价14463元/㎡。

??碧桂园·壹号天禧,2月成交均价14865元/㎡。

??嘉宏MOOC星光城,2月成交均价11051元/㎡。

??星河丹堤,2月成交均价13594元/㎡。


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